【李忠】城市发展与地产经营-房地产项目系统定位策划

 李忠：清华大学职业经理训练中心教授会教授，华高莱斯国际地产顾问有限公司北京区董事总经理。

    曾作为主讲教师，为清华大学实战型房地产EMBA研究生课程、北京大学社会经济变革于领导力高级研修班（房地产总裁方向）、北京大学房地产高级经理人研究生课程班、首都经济贸易大学房地产开发经营与物业管理研究生班、房地产高级经理国际MBA、清华大学房地产高级职业经理研修班及北京市商会商务房地产商会举办的论坛等，进行主题为“城市化发展进程与房地产开发”、“房地产投资与产品策划”、“国外建筑设计案例精选”等讲课。

    提供顾问服务的公司包括首创集团、阳光股份、红塔集团、鲁能、首旅集团、北京城建、北晨集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等众多公司；参与顾问的项目包括阳光上东、丰台总部基地、怀柔新城、德外科技园、华润凤凰城二期、中关村科技园、海淀金融走廊、新街口商业步行街等，涉及居住、酒店、商业、新城开发等多个领域。

第一城市的定义和源起

城市发展的三个层次——城市发展的历史观点

第二

  城市发展的三个层次——城市发展中的人文观点

第三

  城市发展的三个层次——城市发展中的系统观点

第四城市中房地产业的机遇和选择

  城市的发展进程

  城市发展的四个阶段

第五

城市中的工宿一体化

城市交通聚集的根本出路

  城市中决定房价的因素

如何看待房产的价值

如何在房地产开发中增值保值

第六

社区应当进行相对的空间分离

第七

房屋的设计应以人为本

地域不同人亦不同

第八 人在不同时期的不同标准

第九 豪宅型的物业

富人物业

豪宅的种类

第十豪宅的设计理念

town house的管理

town house的基本特征

town house 与高层住宅的结合

town house 中的对视问题

分时度假物业

第十一 公寓物业

公寓的类型

公寓的四个特征

公寓的承诺问题

商务类物业

商务类物业的客户需求

商务类物业的客户需求特征

商务楼的销售关键

第十二 写字楼物业

写字楼的特殊类型——商务花园

写字楼的集群——CBD

写字楼的特殊组合——建筑综合体

第十三 商业物业

商业物业的脆弱性

商业物业的渐进性

商业物业的非君子性

商业物业的时代性

第十四 两种典型的商业形态

shoppingmore以及shoppingmore在中国的发展。

商业步行街